Projet de loi 31 : C'est quoi? Après plus de huit mois de débats intenses, le projet de loi 31 a été adopté en février dernier(2024) à l'Assemblée nationale du Québec. Cette adoption survient dans un climat de crise du logement qui continue de s'aggraver. Vous avez fort probablement entendu parler de ce nouveau règlement sur les réseaux sociaux ou dans les médias traditionnels, mais en...

Lorsqu'on débute dans le monde de l'immobilier, il peut être tentant de prendre en main soi-même la gestion de ses propriétés. Cette approche offre un sentiment de contrôle et la promesse d'économies. Cependant, il est crucial de reconnaître que la gestion immobilière est semée de défis qui exigent une compréhension approfondie et une attention constante. De la sélection des locataires à ...

Comprendre le Taux Global d'Actualisation (TGA) en Immobilier Le Taux Global d'Actualisation (TGA) est un indicateur clé dans le domaine de l'investissement immobilier. Il représente le rapport entre les revenus nets ajustés (RNN) d'un bien et son coût d'acquisition. Les professionnels de l'évaluation immobilière utilisent ce taux pour déterminer la valeur marchande d'une propriété. Le TGA est...

Maximiser les Rendements et Minimiser les Risques L'investissement immobilier est reconnu pour sa capacité à créer une richesse durable. L'un des mécanismes les plus puissants pour amplifier ces gains est le levier financier. Mais qu'est-ce que cela signifie exactement, et comment peut-on l'utiliser judicieusement ? Explication du Levier Financier Le levier financier est l'art d'utiliser...

Comprendre la Balance de Prix de Vente en Immobilier Il existe une multitude de termes financiers en immobilier, et parmi eux, la "Balance de Prix de Vente" (BPV) se démarque. Mais qu'est-ce que c'est exactement ? Zoom sur la BPV La BPV, souvent désignée comme solde de vente, est une forme de débenture. En termes simples, c'est un prêt accordé par le vendeur à l'acheteur lors de la...

Dans l'industrie immobilière en constante évolution, la gestion des immeubles peut s'avérer une tâche ardue. Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, vous avez peut-être envisagé de le mettre en gestion. Dans cet article, nous répondrons à plusieurs questions clés concernant la gestion immobilière. La gestion immobilière c'est quoi? La gestion immobilière, c'est quoi...